Tout ce qu'il faut savoir avant de visiter un bien

Voici la liste des 9 éléments à surveiller lors de la première visite d'un bien à acheter, afin de ne pas être déçu par votre futur chez-vous !

Les transports et le quartier

Vous avez repéré une annonce qui semble vous convenir, mais attention quelques éléments sont à prendre en compte avant de passer à la visite en elle-même. Commençons par la question des transports. Si vous disposez d’une voiture, ou si vous envisagez de vous en procurer une, cherchez les parkings proches, les endroits où il vous sera possible de vous garer. Le stationnement est-il payant ou gratuit ? Est-il aisé, même en soirée ? Si vous possédez un vélo ou une mobylette, il peut être avisé de voir s’il y a des endroits où laisser votre deux-roues en sécurité. A la campagne, attention à l’état des routes et à l’accessibilité des voies rapides.

Dans les grandes villes, il est important de se renseigner sur les différentes dessertes du logement visité : la proximité avec une station de tram, de métro, de RER, d’une gare, d’une ligne de bus. Autant d’éléments à prendre en compte si le bien est éloigné de votre lieu de travail. Un logement relativement proche en distance, mais très mal desservi ou sur une route à très forte affluence peut vite devenir un cadeau piégé.

La question du quartier est également centrale. A Paris, vivre à Grenelle ou à Belleville n’a strictement rien à voir tant les alentours sont différents. Pour se rendre compte du niveau sonore ou de l’affluence moyenne, l’idéal est de se balader à différents moments de la journée, en semaine et le weekend, afin de constater de la fréquentation et de l’ambiance de la zone. En outre, il est nécessaire de faire un tour du quartier et du pâté de maison pour découvrir les commerces, la boulangerie, le supermarché, le boucher, la pharmacie, le tabac, etc. Est-il possible d’y aller à pied ? Si vous avez des enfants ou que vous envisagez d’en avoir, étudiez la proximité des écoles et leur réputation. Observez également où sont les parcs, squares et terrains de jeux. Bref, un petit tour est requis pour découvrir si les commodités sont à proximité et s’ils vous conviennent.

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